Acheter un condominium
Les condominiums sont une bonne façon d’accéder au marché de logement si vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter une maison ou que préférez vivre dans ce type de logement.
Les copropriétés sont parfaites aussi si vous ne voulez pas dépenser beaucoup de temps à travailler dans le jardin ou à faire de l'entretien. Une chose importante dont vous devriez vous rappeler à propos d'un condominium est que en fait vous ne possédez ni l'unité où vous habitez ni le lot ou se trouve votre logement. Vous possédez l'espace entre les murs, le plafond et le plancher de l'unité. Avec un duplex, vous possédez l'unité et le lot. Avec une copropriété, vous êtes limité car vous ne pouvez ajouter une pièce, peindre l'extérieur ou changer l'aménagement.
Quand vous achetez une copropriété vous joignez aussi une association de propriétaires qui est responsable de l'entretien des unités, de l'assurance, des ordures et de l’extérieur. Les frais mensuels peuvent sembler élevés au début, mais posséder une maison impliquera des coûts similaires au long d’une même période de temps.
Que faut-il considérer en achetant un condominium.
Demandez aux propriétaires dans le complexe ce qu'ils aiment et ce qu’ils n’aiment pas de l'unité et du complexe.
Comment est l’isolation sonore ? En général, les unités aux étages supérieurs se vendent plus quand chers à cause de l’isolation sonore.
Où se trouve son emplacement dans le complexe, a côté d'une rue, d’un parking, d’une piscine? Cherchez des unités qui ne sont pas défavorablement affectées par ces attraits.
Evitez les complexes de copropriété ayant plusieurs unités de location. Ils sont souvent mal maintenus comme les propriétaires absents votent d'habitude contre les améliorations et les augmentations des frais d'entretien.
Beaucoup de prêteurs ne feront pas de prêt si le pourcentage de locataires est élevé comparé aux propriétaires occupants.
Comment les copropriétés se comparent-elles avec les maisons de style familial ?
Basé sur les statistiques, les condominiums dans quelques secteurs ont été un investissement aussi profitable que les maisons familiales durant les cinq dernières années. Dans certains marchés, les copropriétés ont même été appréciées plus que les maisons, selon Data quick, une entreprise Californienne qui traque les prix de ventes des maisons dans tout l'état.
Les problèmes avec les associations de condominium, les copropriétés sont-elles un mauvais investissement ?
Malgré les problèmes dans beaucoup d'associations, les condominiums ont fait un bon travail de maintien de leur valeur. Les experts immobiliers disent que la raison pour laquelle il y a plus d'histoires de conflits dans les associations est la prolifération des associations de propriétaires. De plus, la communauté de condominium a travaillé dur les dernières années pour surmonter les problèmes d'image qui ont été provoqué par les disputes et les procès parmi les propriétaires de copropriété et les entrepreneurs. L'achat d'un condominium est toujours une façon excellente de commencer l'accession vers la propriété d’un logement.
