Budget maison
A part pour l'apport personnel, les trois plus grandes dépenses impliquées dans l'achat d'une maison sont d'habitude votre paiement mensuel d'hypothèque, le paiement de l'assurance et des impôts. Evidemment, le montant de votre paiement d'hypothèque dépend de votre apport personnel, votre taux d'intérêt et du prix de la propriété. Prenez, par exemple, une maison qui a une hypothèque de $200.000.
Une hypothèque à un taux de 7% fixe sur 30 ans, coûtera approximativement $1330 par mois. Et les impôts ? Le taux variera souvent d’une ville à une autre, mais généralement vous pouvez prévoir votre facture annuelle d'impôt a totalisé environ 1,25% du prix d'achat de votre logement ce qui signifie que pour une maison d’une valeur de $250.000, les impôts annuels pourraient coûter environ $3125. Un agent immobilier local pourrait aider les futures propriétaires à calculer ce montant.
En plus, il est important de garder présent à l'esprit qui il y a beaucoup de dépenses supplémentaires contractées lors de l'accession d’une propriété, certaines des dépenses les plus évidentes sont celles faites pour les utilités (eau, électricité, gaz) et celles pour la collection de déchets. Les propriétaires intelligents doivent aussi budgétiser pour l’entretien de la maison. Si possible chaque mois, une petite quantité devrait être mise de côté pour payer les dépenses imprévues comme les réparations, la penture, l'isolation, etc.
Mais l'accession à la propriété n'est pas juste à sens unique, à part pour l'argent de poche que vous dépensez sur les réparations et sur l'entretien, les propriétaires peuvent faire profit sur leur bien. L'avantage le plus significatif est la déduction d'impôt. Ce n’est un secret pour personne que parmi les dernières déductions d'impôt sur le revenu disponibles aux consommateurs il y a aujourd'hui l'intérêt payé sur le prêt de l’achat d’une maison, et sur les impôts fonciers. Ceci pourrait dire des milliers de dollars en déductions chaque année.
Et, bien sûr, l'avantage primaire d'accession à une propriété est l’augmentation de la valeur du bien. Une maison, à part d’être un endroit qui fournit un abri, peut être un investissement profitable, et la valeur montante de la propriété fournit souvent un autre compte d'épargne. Quand il s'agit de l'achat d'une nouvelle maison, rappelez vous d’une chose... l'achat d'une propriété exige une budgétisation et une planification.
