Obtenir un prêt d'achat de votre maison
La confusion que peut engendrer la recherche d’une maison est enfin finie. Vous avez trouvé la maison parfaite, et votre offre a été acceptée. C'était un bon achat. Maintenant, il vous faut juste obtenir un prêt et vous atteindrez enfin votre but. Souvent, les acheteurs sont si anxieux me mettre ce« détail final » derrière eux, qu’ils se dépêchent à faire cette portion de la transaction, et se retrouvent à la fin avec des termes moins qu'idéals. Les emprunteurs, cependant, ont quelque chose que les prêteurs veulent, « de l’argent ».
Ceci les dispose à négocier le meilleur prix possible (le coût du prêt), les termes et le service. Voyons le prix, ou le coût du prêt. La première chose à faire est de se renseigner sur les taux actuels, l'information est facilement disponible sur Internet, dans votre journal ou à travers votre agent immobilier. En comparant les taux, calculez le taux d'intérêt annuel (AVR), qui inclut l'intérêt, les frais et les coûts supplémentaires amorti tout au long de la durée du prêt. Aussi, déterminez le nombre de points, que n'importe quel prêteur chargera pour effectuer le prêt. (Un point est égal à un pourcent de la totalité du prêt).
Puis, considérez quelles sont les options de prêt qu’offre le prêteur. Il y a six ou sept types fondamentaux de prêts, qui varient dans leur durée. Vérifiez comment les taux sont calculés (fixe ou variable), et si les charges sont entièrement amorties le long de la durée du prêt, ou si vous aurez à payer des points ou début ou un montant à la fin.
Y a-t-il une pénalité sur le paiement en avance ?Les termes qui seront meilleurs pour vous dépendront de facteurs tels que les changements de revenus que vous prévoyez avoir et que prédisez vous concernant les changements de taux de prêt dans les années à venir.
Par exemple, si vous avez l'intention de résider dans la maison seulement pendant une année ou deux, commencez par une hypothèque à taux bas ajustable. Si vous n'avez pas l’intention de vous déplacer, et sentez que l'inflation s'élèvera rapidement, un taux fixe serait évidemment meilleur. En fin, et peut-être les facteurs les plus importants à considérer sont la rapidité et le service. Les acheteurs ne doivent pas avoir à attendre des jours pour obtenir une approbation et des semaines pour une clôture juste parce que le prêteur est lent. Rappelez vous que, les acheteurs qualifiés sont de bonnes perspectives pour les prêteurs – confiez alors vos affaires au prêteur qui démontre qu’il veut non seulement faire affaire avec vous, mais qu’il le mérite aussi.
