Qu'est ce qu'un mauvais emplacement ?
- Une propriété localisée sur une route de vol d'aéroport.
- Dans ou près d'un territoire de gang.
- Dans le centre d'activités de vie nocturne.
- Dans un voisinage en mauvais état.
- À côté d'une école ou de la cour d’une école.
- Proche à des appartements ou à une propriété commerciale.
- Tout près d'une autoroute, ou un chemin de fer.
- À côté d'une station-service, près d'une décharge d’ordures municipales ou près d’une décharge d’ordures toxiques.
- La ou les odeurs des usines, les plantes de fermes et les traitements de routines sont remarquées.
- La ville est affectée par la fermeture d'un employeur majeur.
Pensez à la vente - Quand vous achetez.
L'emplacement est un grand facteur lors de la détermination de la valeur de la maison. Vous aurez besoin de considérer ce facteur lors de la vente ou du refinancement de votre prêt. Ce qui pourrait sembler être une bonne affaire à l’achat pourrait s’avérer être un vrai casse tête lors de la vente. Conduisez votre voiture autour du voisinage et notez les conditions défavorables. Vous pourriez penser pouvoir habiter dans une maison défavorable pour le prix auquel vous l’avez acheté, mais quand il sera temps de la vendre vous auriez du mal à trouver des acheteurs acceptant ces conditions de vie.
Conseil important !
Faire une addition à votre maison = Toujours obtenir un permis de construire.
Une addition de 600 pieds carrée construite sans un permis n'a aucune valeur lors d’une estimation de vente. Quand il sera temps de vendre ou de refinancer, les frustrations du procédé d’obtention d’un permis de construire vaudront bien la peine. Gardez toujours des copies du permis final avec vos papiers de maison.
L'achat d'une maison avec une addition ?
Vérifiez que l’addition a été construite avec un permis avant la clôture de la vente. N’acceptez pas juste la parole des vendeurs. Obtenez les copies des permis avant la signature finale. Si vous vous désirez refinancer ou vendre la propriété à une date ultérieure, et que l'évaluateur ne peut pas vérifier si l'addition était permise, aucune valeur ne sera donnée à cette addition. Le résultat : pas de nouveau prêt ou pire. . . pas de vente
Travaillez avec un agent immobilier
Un avantage de travailler avec un agent immobilier est qu'ils peuvent vous fournir des informations sur les ventes de propriétés similaires pour mieux vous guider sur votre offre d’achat.
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