Quelles sont les cinq erreurs les plus commises par les acheteurs de première fois et comment pourriez vous les éviter ?
Un bon achat de maison est un achat qui s’ajuste à votre manière de vivre, à votre budget et qui vous permettra de revendre quand le moment sera opportun. Cela semble simple ? Pas toujours.
Cinq erreurs fréquemment commises par les acheteurs de première fois.
1. Regardez des maisons hors du prix consacré dans votre budget. Pour éviter la déception, contactez un agent immobilier qui vous aidera à vous pré qualifier pour un prêt avant que vous ne commenciez à chercher une maison. L'agent peut aussi vous fournir plusieurs informations de valeurs sur les impôts et autres dépenses associées à l’achat et la propriété d’une maison (les factures d’électricité, etc.)
2. L'achat sur impulsion. Les acheteurs surtout de premières fois pourraient être impressionné par les premières deux ou trois maisons qu'ils regardent. Regardez une sélection de plusieurs maisons avant de décider. Enumérez les points positifs et les points négatifs. Réduisez les perspectives à trois ou quatre, ensuite retournez pour un jeter un regard de plus près. Evaluez plus que la propriété toute seule. Regardez les secteurs environnants et les facilités de la communauté. Est-ce ce dont vous et votre famille avez besoin?
3. Ne pas planifier à l'avance. Pensez sérieusement aux changements personnels que vous planifiez dans les prochaines cinq à sept années. Par exemple, si vous comptez avoir des enfants, considérez comment la maison rencontrera vos besoins courants et avenirs. Sachez à l’avance si un double revenu est nécessaire pour être qualifié pour un prêt ; pour faire vos paiements mensuel ; pour réaliser vos projets ; prévoyez vous un revenu suffisant pour continuer à faire les paiements ?
4. L'échec de se fixer sur un emplacement précis. Ne vous fixer pas seulement sur la maison, examinez le voisinage. Le secteur est-il sûr, bien maintenu, modérément calme et proche de votre travail, des magasins, et des écoles ? Posez des questions sur le zonage et sur les nouvelles constructions planifiées sur les terres vacantes dans le voisinage immédiat. La propriété sera-t-elle facile à mettre sur le marché quand vous voudrez la vendre ?
5. L'échec de comprendre le procédé d'achat d’une maison. Une fois vous choisissez une maison, impliquez vous. Trouvez un agent immobilier ayant du temps à vous consacrer, et n’hésitez pas à poser des questions. Demandez leurs de vous expliquer le procédé de la négociation, du financement, des retenues de garantie et des autres éléments impliqués dans la transaction. L’achat d’une maison implique que les acheteurs potentiels soient au courent du prix, et de ce qu’il y a à l'intérieur et autour de la propriété. Considérez soigneusement toutes vos options. Ceci peut être la transaction financière la plus importante de votre vie.
