Ne mettez pas votre prêt en péril
En faisant un autre prêt, en achetant une voiture, ou en augmentant les charges de votre carte de crédit avant de clôturer l’achat d’une propriété, vous pourriez mettre en péril votre engagement de prêt immobilier. Les prêteurs font un deuxième contrôle de crédit avant la clôture de la transaction pour vérifier les nouvelles charges que vos avez faites.
Le bon moment de faire une clôture sur l’achat d’un bien immobilier
Si vous clôturez au début du mois, le prêteur exigera que vous « payez d'avance » l'intérêt sur votre prêt a partir du jour de la clôture à la fin du mois. Donc le montant dont vous aurez besoin pour clôturer sera supérieur au montant nécessaire si vous aviez clôturé à la fin du mois. Parlez avec votre prêteur de ceci.
Le remords de l'acheteur
Il est commun pour les acheteurs de se sentir stressés ou d’avoir des remords pendant et après l'achat d'une maison, vous instruire sur le procédé d'achat vous aidera à minimiser « les remords d'acheteurs ». Vous l'oublierez probablement peu après votre déménagement à votre nouvelle maison.
Notifiez les parties nécessaires
N'oubliez pas de contacter les services tels que : le bureau de poste, l'assurance, les déménageurs, la compagnie de téléphone, la compagnie d’eau et d’électricité, le journal, etc. quelques semaines avant votre déménagement pour changer les adresses des factures/envoies. Obtenez quelques estimations écrites des déménageurs sur les services et les coûts qu'ils pourvoient pour votre mouvement. Vérifiez les pages jaunes locales pour obtenir des citations et des contacts.
La visite finale
Faites une visite finale aussi proche de la date de clôture que possible.
Vérifier les appareils pour l'opérabilité. Essayez les prises électriques. Allumez et éteignez les lumières. Vérifiez les robinets et les toilettes. Assurez vous que le nettoyage et les réparations promises ont été complétés. Vérifiez que tous articles inclus dans l'achat de la maison (le contrat de revue) soient présents. Pour les nouvelles maisons, notez ce qui a besoin d’être complété ou réparé, et demandez au constructeur de signer cette note. Incluez sur la note la date ou ces travaux seront complétés.
Les coûts de la clôture
Vous allez devoir déposer les « fonds » réservés à la clôture dans un compte de retenue de garantie avant la date de la clôture. Ne faites pas un paiement sous forme de chèque personnel. L'argent doit être sous forme d'un chèque certifié ou d’un transfert bancaire.
