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L'assistance programme aux acheteurs de maison américains



Quels sont les programmes d'assistance ?

Les programmes d'assistance d'apport personnel, à but non lucratif et ceux gérés par le gouvernement fédéral, l'aide aident les acheteurs en leurs procurant l'apport de base sur une maison. Le vendeur de la maison aide l'acheteur en contribuant une portion de bénéfices de vente à l'acheteur de la maison lors de la clôture de la vente.


Quelles agences peuvent aider ?

La meilleure source de subvention vient de l'Autorité de Logement Fédérale (FHA). Le FHA est une branche du Département de Logement et de Développement Urbain (HUD) qui a été créé en 1965. La responsabilité primordiale du FHA est d'administrer des programmes gouvernementaux de prêt aux acheteurs de maisons. Parce que le prêt est assuré par le FHA, le prêteur est protégé en cas de défaut.

Le FHA regarde différemment la dette par rapport aux proportions de revenu. La norme dans l'industrie de prêt est une dette à la proportion de revenu de 28/36%, mais le FHA a une norme de 29/41%. Ceci offre un avantage à l'acheteur avec un crédit moins que parfait.

Quels sont les programmes charitables d'assistance d'apport personnel ?

Il y a d'autres organisations qui administrent les programmes d'assistance d'apport personnel et qui ne sont pas géré par le gouvernement fédéral. Quand vous traitez avec n'importe quelle organisation de charité qui contrôle les programmes d'assistance, assurez vous qu'ils soient des membres de l'Association de Fournisseurs de dons de Maison (HGPA). Si vous traitez avec ces organisations charitables, demandez toujours des questions quant à leur engagement dans la communauté. Sont ils partenaires avec les organisations locales ? Vous fourniront ils avec un rapport de stabilité financier actuel ? Demandez leurs s'ils permettent aux emprunteurs d’utiliser leur contribution pour rembourser des choses telles que des créances douteuses ou pour régler des jugements contre l'emprunteur.

Les autres problèmes

Soyez conscients que le vendeur peut gonfler le prix de vente de la maison par laquelle vous êtes intéressés pour compenser les frais qui pourraient être exigés pour inscrire leur maison avec une organisation. Vérifiez les prix des maisons comparables à la maison que vous souhaitez acheter dans l'endroit pour voir s'il y a une différence significative dans le prix de la maison.

Bien que beaucoup de gens soient découragés par les conditions pour acheter une maison, il y a des organisations qui sont disponibles pour les aider à travers le procédé. Faire votre propre recherche pourrait vous aider à déterminer non seulement si vous êtes capable de payer une hypothèque, mais ce que coûte les frais nécessaires. Profitez des ressources énumérées ici pour vous aider dans l'achat de votre maison.

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