Le Guide d'Inspection de la maison

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Comment formuler la demande

N'oubliez pas que le vendeur n'a pas à faire chaque réparation et, en fait, peut refuser de faire n'importe quel réparation demandée. Si les deux partis veulent que la vente soit faite, cependant, c'est dans l’intérêt de tous les deux de discuter et de négocier comment les défauts seront réparés et qui les payera.

Trouver un bon Inspecteur

Ce que vous devez chercher en choisissant un inspecteur de maison :
L'entraînement est clé. Les inspecteurs apprennent aussi quelque chose nouveau sur chaque travail, donc le temps qu’ils ont été dans les affaires les aide à s’améliorer.

Découvrez quel genre de rapport peut fournir un inspecteur. Vous voulez qu'un inspecteur puisse expliquer des choses et répondre clairement à vos questions comme vous emmenez avec lui (il es bien d’accompagner l'inspecteur sur son ou ses tournées). Demandez combien de temps durera l'inspection (2 à 4 heures, cela va dépendre de la taille de la maison) et ce qui sera inclus.

Que sera inspecté

Vous pouvez avoir besoin de plusieurs types d'inspections. Le plus commun est l'inspection professionnelle de maison, suivie par une inspection de termite ou de peste.

Les autres tests fondamentaux

Au minimum, un inspecteur immobilier professionnel et compétent explorera les éléments suivants :

Fondation : c'est structuralement solide ? Il y a des fissures ou autre preuve de problèmes de structure ou d’humidité ?
Construction générale : quelle est la qualité générale de la construction de la maison ?
Extérieur : la maison a-t-elle besoin de réparations ou d'entretien extérieures ?
Plomberie : quelle est la condition générale du système de plomberie ? Y a-t-il des signes de fuites ou de problèmes de pression d'eau ?
Electrique : les situations électriques dangereuses ou les violations de code apparentes existent-elles ?
Les systèmes de Chauffage et de refroidissement : quel âge ont les systèmes ? Ont-ils été convenablement maintenus et sont ils suffisants pour la taille de la maison ?
Intérieur : les planchers sont ils bien nivelé ou grinçant et incliné ? Est-ce que les portes et les fenêtres ouvrent et ferment convenablement ? Les serrures sont-elles en état de marche ?
Cuisine : les appareils fonctionnent-ils convenablement ? La plomberie, y compris la connexion de lave-vaisselle, est elle en bon état (aucunes fuites autour des robinets ou sous l'évier)?
Bains : u a-t-il une preuve de fuites d'eau précédentes ou actuelles ? Le plancher est-il solide? La plomberie est-elle en bon état (non écaillée mal l'émail, par exemple) ?
Toit : quand le toit a était remplacé ? Quels sont sa condition et son estimé de vie ? Quelle est la condition de la structure de couverture de même que celles des bardeaux ?

Pour en savoir plus, veuillez consulter ce site qui traite de l'immobilier.

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