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Comment se retirer après avoir Signé
Une fois le contrat d'achat est négocié et les deux partis ont signé, il lie légalement. Ceci est pourquoi l'acheteur sage a créé par écris ces issues de secours : les événements inattendus au moment de l'offre. Parce que le seul moyen que l'acheteur peut utiliser pour fuir l'affaire est si des événements inattendus ne peuvent pas être respectés.
Trop d'événements inattendus rendent les vendeurs inconfortables, votre agent vous conseillera sur leur propre usage pour que tous les partis soient protégés et avancent vers la clôture de la vente.
Typiquement, un acheteur qui veut annuler un accord d'achat basé sur un des événements inattendus que l’accord contient doit donner une notification écrite au vendeur avant la date limite dans l’accord. L'agent de l'acheteur pourrait être la personne qui livre la nouvelle, ou l'acheteur pourrait le faire aussi directement.
Par exemple :
- Vous avez fait l'affaire contingente en obtenant une hypothèque de taux fixe sur 30 années pour 80 pourcent de la valeur du prix de la vente. Mais vous n’étiez pas approuvé préalablement pour un prêt, et maintenant vous vous rendez compte que vous ne pouvez pas obtenir le prêt. Vous pouvez annuler l’accord.
- L'inspecteur que vous avez engagé a trouvé des défauts le long de l’avant-toit de votre maison de rêve, un panneau électrique qui ne respecte pas le code, et deux robinets percés. Vous pouvez annuler l’accord.
- Vous avez eu un troisième événement inattendu : votre maison actuelle ne se vend pas à une certaine date, elle reste toujours sur le marché. Vous pouvez annuler l’accord.
- Vous vous réveillez au milieu de la nuit terrifiée d’être sur le point de perdre votre travail. Vous devez avoir été hors de votre esprit quand vous avez passé contrat pour acheter une maison ! Et si vous ne pouvez pas faire les paiements d'hypothèque ? Et si demain vous découvrez que vous avez une maladie délimitante ?
Vous souffrez du remords de l'acheteur. Ceci est normal. Vous ne pouvez pas sortir d’affaire. Le remède se trouve ci dessous.
Conseil de l'acheteur : Vous ne pouvez pas changer d'avis sans raison. Les façons de sortir de votre affaire dépendront des couvées d'évasion que vous mis dans le contrat.
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