Comment choisir son notaire ?
Le notaire est un professionnel incontournable pour diverses situations (vente ou achat d’un bien immobilier, donation, ouverture d’une succession, création d’entreprise, adoption, etc.). Bien évidemment, le bon déroulement de votre projet dépend de ce professionnel. C’est la raison pour laquelle vous devez bien choisir votre notaire. Mais ce choix n’est pas souvent facile puisqu’il existe de nombreux notaires actuellement. Alors, comment choisir son notaire ?
Table des matières
Les critères à évaluer pour bien choisir son notaire
Nous vous conseillons de prendre en compte les critères suivants pour bien choisir votre notaire.
Un notaire disponible
Lorsque vous traitez des dossiers bien déterminés chez un notaire, un seul rendez-vous ne suffit pas en général. Souvent long, ce traitement nécessite beaucoup de réflexion et de travail. C’est pourquoi nous vous conseillons de collaborer avec un notaire disponible. Engagez notamment un professionnel qui vous rappelle avant le premier rendez-vous, et qui prend le temps de bien vous écouter durant cet entretien.
Toutefois, ne confondez pas réactivité et disponibilité. Un notaire pourrait ne pas vous répondre à l’instant à chaque appel ou à chaque question. Mais s’il est suffisamment disponible pour vous, il aura le temps de vous recevoir ou de vous répondre par la suite.
Un notaire compétent
Nous tenons à préciser que les notaires peuvent avoir une compétence spécifique dans un domaine bien déterminé (régimes matrimoniaux, successions, etc.). Ainsi, optez pour un notaire doté d’une compétence correspondante à votre situation.
Néanmoins, un bon notaire saura également reconnaître qu’il n’est pas spécialisé dans un sujet donné. Il vous avouera ainsi qu’il devrait effectuer des recherches, et vous demandera un certain délai avant de vous donner une réponse adéquate. En effet, chaque situation peut être unique, et le notaire ne maîtrise pas forcément toutes les compétences.
Dans certains cas, un bon notaire décide même de transférer votre dossier à un professionnel plus compétent.
Un notaire patient et pédagogue
Nous vous conseillons également de faire appel à un notaire pédagogue. Il doit prendre le temps de bien vous expliquer les termes juridiques importants relatifs à votre situation. Un bon notaire doit également comprendre et bien connaître chaque situation pour qu’il puisse bien vous conseiller par la suite. En tant que particulier, vous aurez du mal à comprendre les impôts, les calculs de frais, les stratégies, etc.
Ainsi, référez-vous aux comportements du notaire lors de votre premier rendez-vous pour déterminer s’il est bien à votre écoute, patient, et pédagogue.
Un notaire qui ne coûte pas trop cher
Premièrement, pour bien choisir votre notaire, ne vous focalisez pas sur le rapport expérience-frais. En effet, certains jeunes notaires peuvent être plus compétents que d’autres profils confirmés. Ensuite, sachez que le coût des services de ce professionnel comprend :
- Les émoluments ou frais de notaire : il s’agit de la rémunération proprement dite du notaire que vous avez engagé.
- Tous les débours et frais que le professionnel paye à tous les acteurs de la transaction.
- Et les droits de mutation (impôts et taxes versés à l’État).
Ces 2 derniers éléments ne sont pas négociables. Par contre, certains notaires peuvent vous offrir une réduction pour leur émolument. Privilégiez ces professionnels lors de votre choix.
Un notaire transparent
Ce critère est très important. Sachez qu’un notaire transparent vous dira à chaque fois comment se déroule le traitement de votre dossier (délai de traitement, nombre de rendez-vous, etc.). Il doit également vous donner une idée approximative sur les divers frais relatifs à l’ensemble de son service (fourchettes de prix selon la tournure de la situation, frais des dossiers, etc.).
Un notaire transparent doit également vous prévenir si la tournure des évènements pourrait entraîner une augmentation des frais.
Vente de bien immobilier : comment choisir le bon notaire ?
Vous devez faire appel à un notaire pour une vente immobilière. En général, l’acheteur choisit ce professionnel. Mais le vendeur peut également faire intervenir son propre notaire. Dans ce cas, il y aura une intervention de 2 notaires pour la vente de bien immobilier. Rassurez-vous, dans ce cas, les émoluments ne seront pas doublés, les deux professionnels les partageront.
Nous tenons à préciser que pour ce genre de situation, vous aurez besoin d’un notaire :
- Lors d’un acte authentique tel qu’un compromis ou une promesse de vente.
- Pour terminer la vente immobilière.
Ainsi, le bon notaire pour ce type de projet doit :
- Être disponible.
- Avoir le sens de la pédagogie.
- Se trouver pas trop loin de chez vous (ce n’est pas obligatoire).
- Être transparent, dicret et diplomate.
- Avoir une bonne réputation.
- Avoir les compétences requises pour assurer le bon déroulement de votre vente de bien immobilier.
- Et doit être capable de signer électroniquement, si vous en avez besoin.
Où trouver un notaire ?
Vous pouvez trouver le notaire qu’il vous faut :
- Sur des sites gratuits et fiables proposant divers profils de notaire. Vous pouvez par exemple trouver un notaire près de chez vous sur neonotario. Le site est gratuit, et vous pouvez prendre vos rendez-vous en ligne.
- Grâce au bouche-à-oreille. Vous pouvez également consulter vos proches afin de connaître les services de quel notaire les ont le plus satisfaits.
- En demandant des conseils auprès d’un expert-comptable, de votre banquier, d’un conseiller en gestion indépendante, etc.
- Ou rechercher le notaire compétent qu’il vous faut en consultant le Conseil Supérieur du Notariat. Mais dans ce cas, vous allez devoir consulter le répertoire de tous les notaires. Vous devrez ensuite les appeler un à un, puis prendre rendez-vous afin de trouver le bon notaire. Cette alternative prendra ainsi beaucoup de temps, et pourrait vous faire dépenser une somme assez conséquente.