Comment ouvrir un parc de loisir ?

Les parcs d’attractions offrent aux enfants un environnement agréable et unique où ils peuvent à la fois apprendre et se divertir. Enfants comme parents peuvent y vivre des expériences réelles et mémorables sans risques. Le secteur des parcs d’attractions enregistrent chaque année une forte hausse de fréquentations et par conséquent, un investissement assez conséquent soit entre 300 à 400 millions d’euros pour fidéliser sa clientèle et rester concurrentiel. Cela ne signifie pas pour autant que vous ne pouvez pas vous immiscer dans ce secteur du divertissement si tel est votre projet. Vous pouvez parfaitement vous lancer et ouvrir votre parc de loisir ou d’attraction.

De ses prémices jusqu’à la réalisation de votre projet, vous devez suivre des étapes spécifiques. Cela se fait par l’élaboration d’un bon business plan et la mise en place d’une bonne stratégie de communication et marketing pour assurer la rentabilité du parc de loisir.

Le secteur du loisir : les tendances en quelques chiffres

Enregistrée dans la liste des pays ayant un fort nombre de parcs de loisirs, rien qu’en 2013, la France compte environ 600 parcs de loisirs ou d’attractions et près de 340 parcs d’animations avec des activités en tout genre. Un segment largement exploité par les entreprises dans le secteur du divertissement, le marché des loisirs présente pour l’hexagone un total de chiffre d’affaires annuel de plus de 2,3 milliards d’euros.

L’année de 2015, les parcs d’attractions ont atteint un nombre de fréquentations record dont une hausse 12 % pour le Puy du Fou, + 8 % pour le Parc Astérix, + 11 % pour les lapins crétins du Futuroscope.

Élaborer un business plan de parc de loisir

Ouvrir un parc de loisir semble être un grand projet, pourtant il faut bien commencer les démarches quelque part. Ce faisant, l’élaboration d’un business plan constitue la première marche à franchir pour l’atteinte de votre objectif. Que vous projetiez d’ouvrir un parc de loisir à thème (réalité virtuelle, escape game, trampoline park ou autre), un parc aquatique ou autre, sachez que vous devez considérer les critères qui conditionnent la réussite et la pérennité de votre projet.

Il s’agit entre autres de la gestion administrative et financière du parc de loisir, du management et de la stratégie commerciale à mettre en œuvre.

Un business plan de parc de loisirs efficace détermine ces conditions et doit se faire en amont de toutes actions. Le business plan a pour finalité de démontrer que vous disposez de l’expérience et des compétences requises pour gérer votre affaire. En effet, dans la phase d’élaboration du business plan de votre parc de loisirs, vous allez démystifier les raisons qui motivent votre choix de projet. Entre autres, vous allez dresser une étude de marché comprenant le projet de création de votre entreprise de telle sorte qu’elle réponde à un besoin du marché.

Il faut comprendre qu’un business plan peut présenter de multiples intérêts. Par ce biais, vous pouvez :

• Trouver des investisseurs potentiels ;
• Élaborer un tableau de bord pour piloter et suivre de l’évolution du projet ;
• Évaluer la rentabilité du concept.

En effet, le budget alloué pour ouvrir un parc de loisirs peut vraisemblablement être très conséquent. Il faut compter dans le budget l’investissement du terrain, des machines, les charges relatives à l’entretien du parc, etc. Par ailleurs, un bon business est un moyen de trouver de potentiels investisseurs, et dans un premier temps, présenter votre projet de manière concise et claire.

Notez que dans le cadre du business plan, vous pouvez trancher entre créer votre entreprise ou opter pour une franchise. La création d’une entreprise vous donne la main mise sur les thématiques et les activités de votre parc de loisir. Cependant, il faut anticiper les risques auxquels vous allez vous exposer. Contrairement à une franchise qui vous permettra de bénéficier d’une aide assez importante en plus de jouir de la notoriété déjà confirmée de la marque. Une alternative qui vous permettra de mobiliser des fonds.

Explorer les options de financement pour votre parc de loisirs

Le financement est un aspect crucial de l’ouverture d’un parc de loisirs. Il existe plusieurs options de financement que vous pouvez envisager. Les prêts bancaires sont une option courante, mais ils nécessitent généralement des garanties et une preuve de la viabilité de votre entreprise. Les investisseurs privés ou les « business angels » peuvent également être une source de financement. Ces individus ou groupes sont souvent prêts à investir dans des entreprises en échange d’une part de propriété ou de participation aux bénéfices.

Enfin, n’oubliez pas les subventions gouvernementales. De nombreux gouvernements offrent des subventions ou des incitations fiscales pour encourager le développement d’entreprises, en particulier dans les secteurs du tourisme et des loisirs.

Il est important de faire des recherches approfondies et de consulter un conseiller financier pour comprendre quelle option de financement est la meilleure pour votre parc de loisirs.

Passer à l’étude de marché

Le marché de loisirs propose une diversité de segments à exploiter pleinement tels qu’une escape game, les parcs de jeux couverts, la réalité virtuelle, les parcs animaliers, les parcs aquatiques, etc. D’où le véritable challenge pour conquérir ce secteur d’activité.

Idéalement, l’activité du parc de loisir doit couvrir l’ensemble du secteur du marché tant les activités entrant en concurrence indirecte que celles des réels concurrents lorsque vous faites l’étude de marché. Ils peuvent se révéler être vos partenaires prescripteurs. En ce sens, la présentation doit se dérouler en trois phases clés :

• Présenter l’analyse générale du marché des loisirs ;
• Passer par l’état général du segment ciblé dont le type d’activité proposé ;
• Et terminer par l’état dans la zone de localisation de l’offre de jeux et loisirs, l’analyse de la population cible, au niveau local.

À l’issue de votre analyse et sur la base de ces éléments, vous aurez à votre disposition des données qualitatives et quantitatives par rapport à votre clientèle cible. Vous devrez même pouvoir obtenir les chiffres d’affaires moyens des entreprises du secteur. Cette démarche correspond en quelque sorte à formuler les comportements de vos potentiels clients.

Votre étude de marché va vous permettre de déterminer les zones susceptibles de pouvoir offrir une clientèle qualifiée et dans lesquelles vous pouvez implanter votre parc de loisir. Surtout, il ne faut pas oublier que cette étude convient de l’analyse des points forts, des points faibles, des opportunités et des risques pour votre projet sur votre secteur d’activité.

En outre, vous pouvez :

• Vérifier le positionnement marketing de votre entreprise, de votre stratégie de communication et de vos offres ;
• Repérer les besoins du marché ;
• Identifier les concurrents et vos partenaires potentiels.

L’ensemble de votre stratégie d’entreprise et le reste des actions en rapport avec votre parc de loisir dépendent ainsi de l’étude du marché des loisirs sur votre zone de chalandise.

La conception de l’aménagement du parc de loisir

À ce stade, vous allez concentrer toute votre attention sur les aspects plus techniques, dont les travaux relatifs à votre parc de loisir. Il s’agit de définir l’aménagement du parc qui comprend l’ensemble des attractions, le zonage, l’ingénierie des manèges, la sécurité ainsi que la fluidité du trafic routier sur la zone d’implantation.

À tout cela s’ajoute le choix des paysagistes, des architectes, d’une compagnie de construction expérimentée dans l’installation des différentes attractions et activités à installer dans le parc. Pour ce faire, choisissez des sociétés spécialisées pour assurer une meilleure supervision de tous les éléments inhérents à la construction du parc.

Comment choisir un bon emplacement ?

La zone d’implantation de votre parc de loisir est importante. sûrement, deux ou plusieurs emplacements potentiels existent et ont été examinés attentivement par vos soins. Pour le choix d’un emplacement idéal, faites-le sur la base de certains éléments : votre étude de faisabilité, les coûts, la disponibilité et d’autres facteurs tels que :

• Le climat ;
• Les possibilités d’expansion ;
• La facilité d’accès des résidents et des touristes ;
• Les règles de zonage relatif au site destiné pour la construction du parc et ses environs

Les parcs d’attractions doivent respecter certaines réglementations, notamment sur l’environnement d’installation. Tout parc d’attractions ayant une surface supérieure à 2 hectares doit avoir un permis d’aménager délivré par l’administration municipale du lieu d’implantation. De plus, les installations du parc doivent faire l’objet d’un contrôle technique initial obligatoire et cela, qu’elles soient nouvellement acquises ou d’occasion. Ce contrôle est effectué par un bureau de contrôle agréé par l’État.

Pour pouvoir ouvrir, les entreprises du secteur doivent immatriculer leur activité auprès du RCS.

L’achat des matériels pour optimiser les coûts

Si certains porteurs de projets préfèrent être les principaux acteurs dans la conception de A à Z des installations et des équipements d’un parc d’attractions, d’autres optent pour l’achat de tous les matériels nécessaires. Si vous choisissez d’acheter, privilégiez l’achat en gros.

Cette astuce vous permet d’économiser sur le coût de votre réel investissement. En effet, les équipements de votre parc d’attractions vont occuper la plus grande partie de votre budget.

Vos fournisseurs factureront un prix groupé sur la base du volume de la commande passée et cela, peu importe la quantité de matériels dont vous aurez besoin. Ce faisant, vous pouvez voir une réduction conséquente sur les charges induites en termes de manutention, production des équipements et le transport.

Les démarches administratives nécessaires pour l’ouverture du parc

Tous travaux de construction du parc d’attractions requièrent l’obtention d’une licence d’exploitation et certains permis de construction locale.

En ce sens, vous devez faire la demande de plusieurs licences au préalable de l’ouverture de votre parc et également respecter certaines dispositions.

• Pour les résidents en France, ces derniers doivent adresser une demande de document d’urbanisme auprès de la mairie du site proposé. Ce document peut être un plan local d’urbanisme ou PLU ou encore un plan d’occupation des sols, communément appelé par POS. Un permis d’aménager est également nécessaire pour pouvoir commencer les travaux.
• Les démarches administratives à réaliser dépendent de la taille du chantier, du type de travaux à faire et de la superficie du terrain.
• Le parc doit également respecter les réglementations en vigueur en France en termes de sécurité et de contrôles des installations et de manèges. De même, la maintenance doit régulièrement être assurée par les équipes et les prestataires dédiés.

Comprendre l’importance de l’assurance pour un parc de loisirs

L’assurance est un élément essentiel de la gestion d’un parc de loisirs. Elle protège votre entreprise contre les risques financiers associés aux accidents, aux dommages matériels et à la responsabilité civile. Voici quelques types d’assurances que vous devriez envisager :

• Assurance responsabilité civile : Elle couvre les dommages corporels ou matériels causés à des tiers dans le cadre de vos activités. Par exemple, si un visiteur se blesse en utilisant une de vos attractions, cette assurance peut couvrir les coûts associés.
• Assurance des biens : Elle protège vos biens matériels, comme les bâtiments, les équipements et les stocks, contre les dommages ou les pertes dus à des événements tels que les incendies, les inondations ou le vol.
• Assurance accident du travail : Elle couvre les frais médicaux et les indemnités de perte de salaire pour les employés qui sont blessés ou tombent malades à cause de leur travail.
• Assurance interruption d’activité : Elle peut aider à couvrir les pertes de revenus si votre parc doit fermer temporairement à cause d’un événement couvert, comme un incendie ou une catastrophe naturelle.

Il est important de travailler avec un courtier en assurances ou un conseiller pour s’assurer que vous avez une couverture adéquate pour votre parc de loisirs.

Respecter les normes de sécurité spécifiques aux parcs de loisirs

La sécurité est une priorité absolue dans l’exploitation d’un parc de loisirs. Il existe plusieurs normes de sécurité spécifiques à ce secteur que vous devez respecter pour assurer la sécurité de vos visiteurs et de votre personnel. Voici quelques-unes des principales normes de sécurité à prendre en compte :

• Normes de sécurité des attractions : Les manèges et autres attractions doivent être conçus, construits et entretenus conformément aux normes de sécurité. Cela comprend des inspections régulières et des tests de sécurité.
• Formation du personnel : Votre personnel doit être formé pour gérer les situations d’urgence, administrer les premiers secours et utiliser correctement les équipements de sécurité.
• Signalisation de sécurité : Des panneaux de sécurité clairs et visibles doivent être affichés dans tout le parc pour informer les visiteurs des règles de sécurité et des instructions d’évacuation.
• Plans d’évacuation : Vous devez avoir des plans d’évacuation en place en cas d’urgence, et votre personnel doit être formé à leur mise en œuvre.
• Assurance : Comme mentionné précédemment, une assurance adéquate est essentielle pour couvrir les risques potentiels.

Il est important de consulter un expert en sécurité ou un conseiller pour s’assurer que vous respectez toutes les normes de sécurité applicables à votre parc de loisirs.

Place à la stratégie marketing du parc

Le succès d’un parc de loisirs ne dépend pas seulement de l’attraction, mais aussi de la satisfaction du client

Communiquer pour promouvoir le parc d’attractions

Votre projet prend vie, mais pour qu’il soit à son plein potentiel, il convient de faire la promotion de l’activité. La stratégie de promotion peut avoir différentes formes pour atteindre le plus de clients possible. Il est possible de partager des flyers, coller des affiches sur des points stratégiques, faire appel à des mascottes pour se démarquer de la concurrence, utiliser les médias pour avoir une bonne couverture médiatique et fluidifier les publicités, concevoir des goodies, etc. Cette partie de votre stratégie marketing et communication nécessite un bon budget pour obtenir des résultats concrets.

Autre point clé à tenir compte dans votre stratégie pour permettre à votre entreprise d’optimiser sa performance et qu’elle soit pérenne, c’est l’entretien de la relation client. En effet, pour fidéliser les futurs visiteurs de votre parc, vous devez passer par l’élaboration de nouvelles actions innovantes. Vos clients satisfaits par vos prestations et par la diversité de vos attractions, la performance de votre projet se ressentira sûrement sur votre chiffre d’affaires.

Opter pour le lancement de prestations annexes

Développer des prestations annexes présentera une plus-value de votre activité de loisirs. Dans ce contexte, vous avez la possibilité de lancer un service de restauration et d’hébergement en prestation complémentaire, ce qui est une solution pour les touristes en provenance d’autres pays. La mise en place de produits dérivés (casquettes, t-shirts, jouets, etc.) et d’une boutique de souvenirs est également une idée de prestations.

Histoire de succès de Disneyland : de 1955 à Aujourd’hui

L’histoire de Disneyland est un exemple parfait de réussite dans l’industrie des parcs de loisirs. Le premier parc Disneyland a ouvert ses portes en 1955 à Anaheim, en Californie. Il a été conçu par Walt Disney lui-même, qui voulait créer un lieu où les parents et les enfants pourraient s’amuser ensemble. Malgré les nombreux défis rencontrés lors de la construction du parc, dont un budget serré et un calendrier de construction accéléré, Disneyland a connu un succès immédiat dès son ouverture.

Depuis lors, Disneyland a évolué pour devenir une entreprise mondiale avec des parcs dans plusieurs pays, dont la France, le Japon, la Chine et Hong Kong. Chaque parc Disneyland offre une expérience unique, avec des attractions, des spectacles et des personnages qui reflètent la culture locale tout en conservant l’essence de la marque Disney.

La réussite de Disneyland peut être attribuée à plusieurs facteurs clés. Tout d’abord, l’engagement de l’entreprise envers l’excellence du service à la clientèle et la création d’expériences mémorables pour les visiteurs. Deuxièmement, l’innovation constante en termes d’attractions et d’expériences, qui maintient l’intérêt des visiteurs et les incite à revenir. Enfin, une stratégie de marque forte et cohérente qui a fait de Disney une marque aimée et reconnue dans le monde entier.